A vistoria de recebimento de imóveis, também conhecida como vistoria de entrega de chaves, é uma etapa crucial na compra de um imóvel. Ela garante que o comprador receba o imóvel em perfeitas condições, conforme o contrato e o memorial descritivo.
O profissional qualificado traz o conhecimento técnico e experiência para identificar problemas que o leigo pode não notar. Através de uma análise minuciosa, constata-se o estado geral do imóvel, com o objetivo de garantir que o comprador receberá um imóvel sem vícios ou anomalias construtivas. Serão analisados a estrutura, o acabamento, as instalações elétricas e hidrossanitárias, os revestimentos, bem como outros pontos que necessitam do olhar de um especialista.
Será emitido um laudo técnico documentando os problemas encontrados, facilitando a resolução. Caso não sejam resolvidos e o caso vá para a esfera judicial, já haverá um documento assinado por um engenheiro atestando que os problemas existiam desde o início.
Vantagens de contratar um profissional:
1- Segurança: Garante que você receba o que comprou.
2- Economia: Evita gastos com reparos futuros.
3- Tranquilidade: Elimina o estresse de lidar com problemas na entrega do imóvel.
Problemas comuns por não contratar um profissional:
1- Receber um imóvel com problemas: Pode levar a gastos com reparos e até mesmo a processos judiciais.
2- Dificuldade em identificar problemas: O leigo pode não ter conhecimento técnico para identificar todos os problemas.
3- Perda de tempo e dinheiro: Resolver problemas após a entrega do imóvel pode ser demorado e custoso, pois muitas vezes é necessária uma perícia atestando que o problema não foi causado pelo proprietário após a compra.
Prazo para reclamar de vícios de acordo com o Código de Defesa do Consumidor (CDC):
Vícios aparentes: Até 90 dias após a entrega do imóvel. Vícios ocultos: Até 5 anos após a entrega do imóvel.
Nesse período, é obrigação da construtora ou vendedor reparar os vícios aparentes e ocultos do imóvel. Lembre-se: a vistoria de recebimento de imóveis é um direito do comprador. Não abra mão desse direito e garanta a sua segurança na entrega das chaves.
É muito comum, ao comprarmos um veículo, levá-lo ao mecânico de confiança. Isso ocorre porque, com nosso olhar de leigo, podemos não identificar todos os problemas. No entanto, quando compramos um imóvel, que muitas vezes é o investimento de uma vida e muito mais caro, não fazemos o mesmo?
Não deixe que o sonho de ter seu imóvel vire um pesadelo. Evite isso fazendo uma vistoria. A vistoria de um imóvel também é importante para alugar imóveis, pois pode ajudar a evitar problemas futuros tanto para o inquilino quanto para o proprietário.
Fique a vontade para entrar em contato e solicitar um atendimento.
