A avaliação de imóveis é um processo que determina o valor justo de um bem, considerando características do imóvel como área, estrutura, estado de conservação, localização etc. Se utiliza cálculos com inferência estatística e métodos de avaliação para chegar ao valor de mercado.
Esses métodos de avaliação pode ser:
1- Método comparativo (comparando com imóveis semelhantes).

2- Método evolutivo (considera o valor do terreno e o custo de reprodução das benfeitorias, subtraindo a depreciação. É comumente usado para imóveis não comercializados frequentemente).
3- Método involutivo (estima o valor do imóvel com base no potencial máximo de aproveitamento do terreno, subtraindo os custos de desenvolvimento. É útil para terrenos com alto potencial construtivo).

A avaliação é importante para fins de:
1- Compra, venda e aluguéis: garante um preço justo para ambas as partes.
2- Financiamentos: bancos e instituições financeiras exigem avaliação feitas somente por engenheiros e arquitetos para garantir o valor do bem.
3- Divisão de bens: em casos de herança, divórcio ou inventário, a avaliação garante o valor correto do bem.
4- Tributação:  ajuda a determinar o valor do imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana (IPTU). Muitas vezes o IPTU é calculado de forma genérica pela prefeitura e você pode estar pagando um valor muito acima do padrão.

Vantagens de contratar um profissional:

1-Experiência e conhecimento técnico garantem uma avaliação precisa e justa.
2-Análise de fatores técnicos: como estrutura do imóvel, materiais utilizados e estado de conservação.
3- Consideração de fatores externos: como localização, infraestrutura do bairro e valor de mercado.
4- Emissão de laudo de avaliação com ART: documento que comprova o valor do imóvel e pode ser utilizado para diversas finalidades além da listadas acima.